宁夏贺兰山东麓葡萄文化博览中心建设项目是自治区党委、政府确定的《中国（宁夏）贺兰山东麓葡萄产业及文化长廊发展总体规划》中“一心、三城、五群、十镇、百庄”中的主要部分--“一心”项目，是百万亩葡萄文化长廊种植项目中的重点项目, 属于银川市西夏区政府贺兰山东麓葡萄产业发展“十三五”规划的重点工程之一。

一、项目基本情况

1、项目区位置

项目位于贺兰山东麓银川市西夏区镇北堡镇。北邻镇苏路，东为110国道，西靠自治区旅游专线—振兴路，南距银川西夏区15公里，是宁夏地区旅游资源极为集中的区域。集中表现在：南侧有中国著名的“西部影视城”；东北侧有世界知名的贺兰山岩画；西北侧5公里为国家级的苏峪口国家森林公园；西侧4公里有著名的“拜寺口双塔”；项目地以南15公里为中国“金字塔”之称的“西夏王陵”。项目区域路网发达，交通便利,旅游资源非常丰富。

2、项目区范围与面积

项目区四止：东至镇苏路、南至烽火台向南1380米、西至振兴路、北至西夏区与贺兰县边界（项目有实测界桩）。项目区总面积为984.1公顷（14,760亩）

3、项目来源和立项情况

2012 年 8 月，在首届贺兰山东麓葡萄酒节上，宁夏鑫源东麓葡萄产业投资有限公司与西夏区政府签订了项目协议书。2012 年 10 月，时任自治区主席王正伟主持召开专题会议，会议审议并通过了由宁夏鑫源东麓葡萄产业投资有限公司委托清华大学建筑设计研究院、美国 UCG 设计公司设计的本项目概念性规划，并指定我公司为项目落地公司。会议指出，贺兰山东麓葡萄文化博览中心是百万亩葡萄文化长廊的重要组成部分，是集产业发展、文化展示、观光旅游、会议会展、物流交易、休闲度假等多功能于一体的综合平台，必须建成扛鼎之作。一要提升内涵，二要突出特色、三要科学布局，四要支持配合。银川市及西夏区要积极做好与我公司的对接工作，全力抓好项目签约落地。自治区发展改革委、银川市要尽快完成项目的立项工作，并将其列为自治区、银川市重点项目。自治区林业局、贺兰山国家级自然保护区管理局要根据项目用地实际，做好林地利用规划调整，对项目用地给予支持。银川市要通盘考虑，会同西夏区做好项目统筹、协调、服务等工作，完善项目区绿化、亮化、供水、排水、道路等基础设施，优化投资环境，推进项目顺利实施。会议决定，同意贺兰山东麓葡萄文化博览中心“概念性规划”；银川市、西夏区组织相关设计单位依据“概念性规划”和本次会议要求进一步完善“建设性规划”，并经评审后抓紧组织实施（宁夏回族自治区人民政府专题会议纪要2012第84次）。

二、项目实施情况

项目立项后，为认真落实自治区政府专题会议精神，我公司高度重视，抓紧与银川市、西夏区政府进行了对接，并就有关问题达成了共识。我公司分别于2013年3月17日和6月10日与西夏区政府签署《项目投资协议书》和《项目投资补充协议书》，并按投资补充协议约定借给西夏区政府1,100万元前期工作费（此笔款项可抵顶乙方应交纳的土地出让金）。为推动葡萄文化博览中心建设，2014 年 2 月底，根据银川市要求，我公司聘请中国建筑设计院对清华大学建筑设计研究院、美国 UCG 设计公司在“概念规划设计方案”进行了调整与修改，初步编制了“建设性规划”-－《贺兰山东麓葡萄文化博览中心规划设计》。同年 5 月，银川市组织会议，对该规划进行了评审，鉴于规划中设计的高尔夫球运动公园内容与国家政策相悖，未予通过，会议要求抓紧修改，并继续进行控制性详细规划的编制工作。2015年12月，我公司作为中国老区建设促进会的会员单位和先进单位，并向老促会提交请示函，2016年1月老促会建议将原规划的生态运动主题公园区调整为2个功能区：红色养老基地功能区、汽车营地功能区。

随后，我公司委托银川市城市规划设计研究院在对“建设性规划”修改的基础上，编制了《宁夏贺兰山东麓葡萄文化博览中心控制性详细规划》，由于我公司在组织编制该规划时，没有接到银川市和西夏区的国家出台的最新政策，加上全区生态红线划定才开始，在2017年11月16日银川市组织的规划评审会上，会议要求，要对项目选址、功能定位、道路交通、给排水、用地布局等方面做进一步研究和修改，内容要符合国家相关政策要求，突出特色。目前，我公司正结合国家和自治区最新的生态红线划定等政策，对规划思路进行修改。

三、项目规划内容

项目规划为七大功能区，其中：

1、 葡萄文化中心功能区（规划用地2,200亩）：包括行政管理区和管委会、葡萄产业会址、葡萄文化交流暨博物馆、葡萄产业服务基地、葡萄艺术殿堂、葡萄文化长廊、酒神广场、葡萄研发基地、国际医疗中心、星级饭店和露天舞台等；

2、葡萄文化主题功能区（规划用地1000亩）：包括旗舰饭庄、旅游接待区、特色餐饮一条街、葡萄酒城和经济型快捷饭店等；

3、温泉疗养中心功能区（规划用地500亩）：温泉养生谷、温泉度假区、温泉度假公寓等；

4、 葡萄风情院部落小镇（规划用地2500亩）：低密度田园生态区、田园公寓、田园服务生态区等；

5、红色葡萄产业扶贫养老区（规划用地500亩）：家庭养老屋、养老公寓、红色养老院、老年大学、国际语言学校等；

6、郊野公园休闲旅游区（规划用地2760亩）：自驾游汽车宿营地、生态主题公园、景观花海、烽火台遗址公园、欢乐谷等。

7、贺兰山葡萄种植园（规划用地5,300亩）：葡萄种植园、实验酒庄、体验作坊、葡萄酒庄、庄园等；

四、投资规模及预期效益

项目计划总投资约65亿元，规划建设期为5至6年，规划总建筑面积160万平方米，其中:可售面积约140万平方米。该规划建筑面积目前只是概念性规划面积，最终视项目定位及周边发展情况可以进行调整。

宁夏贺兰山东麓葡萄产业文化长廊的建设将融合文化旅游、统筹城乡于一体，打造成为文化特色旅游地，城镇化建设的扛鼎之作，与黄河金岸形成珠联璧合的宁夏未来区域发展新格局体系。以生态资源环境条件为前提，吸收循环经济、和谐社区、文化生态构建等方面的理念，运用节地节能节水环保、绿色交通、绿色建筑等领域的先进技术，建设生态环境良好、充满活力的地方经济和一个有吸引力的、高质量的宜人居住环境。

该项目建成后，预计年利税7.2亿元，可解决1.2万人就业。将该项目建成借贺兰山之势的地脉中心、展多样文化的文脉中心、葡萄产业的管理中心、葡萄研发中心和世界葡萄文化论坛“六心合一”的葡萄文化交流展示平台和文化旅游综合体。

附件：

附件一：宁夏回族自治区人民政府专题会议纪要

附件二：首届贺兰山东麓葡萄酒节签约项目协议书

附件三：葡萄文化博览中心项目协议书（编号201301）

附近四：葡萄文化博览中心投资补充协议书（编号201301-1）

附件五：签约照片

附件六：葡萄文化博览中心项目简介

                                                                         宁夏鑫源东麓葡萄产业投资有限公司

                                                                                                      2019年3月